パレステージ西新井大師西

  • 東京都足立区西新井七丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
2,580万円
70.9万円/㎡
相場
2,986万円
82.0万円/㎡
1,661
2,545
3,428
4,312
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
82.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜3,428万円
69.9万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月22日
パレステージ西新井大師西
2,580万円（70.9万円/㎡）/ 3階 / 36.4㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/192,580万円70.9万円3階 36.4㎡ 1DK東
2025/06/243,400万円73.9万円2階 46㎡ 1LDK東
2025/06/192,580万円70.9万円2階 36.4㎡ 1DK東
2025/05/242,680万円73.6万円3階 36.4㎡ 1DK東
2025/01/193,400万円73.9万円5階 46㎡ 1LDK東
2024/08/102,880万円62.6万円3階 46㎡ 1SLDK東
2024/07/302,980万円64.8万円3階 46㎡ 1SLDK東
2024/07/303,030万円65.9万円7階 46㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は73.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 2,580万円70.9万円36.4㎡1DK3階 / 7階建 東2020年51戸RC
2025/08/22ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
足立区入谷二丁目
舎人駅12分 3,148万円72.0万円43.7㎡1LDK2階 / 9階建 西2019年55戸RC
2025/06/10K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 2,680万円66.1万円40.55㎡1LDK4階 / 13階建 南東2017年35戸RC
2024/05/25ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 2,440万円59.3万円41.12㎡1LDK4階 / 11階建 北2018年49戸RC
2024/06/04カーム西新井大師西
足立区谷在家一丁目
西新井大師西駅5分 3,500万円78.2万円44.77㎡2LDK5階 / 8階建 -2022年27戸RC
2025/07/05パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 2,240万円69.6万円32.19㎡1DK1階 / 6階建 東2018年67戸RC
2024/01/28パレステージ江北
足立区江北四丁目
王子駅8分 2,490万円64.4万円38.65㎡1LDK3階 / 7階建 西2016年91戸RC
2024/05/11エクセレントシティ竹ノ塚駅前
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 2,950万円77.1万円38.27㎡1LDK7階 / 10階建 東2020年36戸RC
2024/06/09パレステージ江北II
足立区江北一丁目
江北駅4分 2,800万円74.9万円37.4㎡1DK2階 / 7階建 東2019年53戸RC
2023/12/13パレステージ江北III西館
足立区西新井本町四丁目
大師前駅8分 2,450万円69.4万円35.31㎡1DK4階 / 6階建 西2020年32戸RC
2024/10/25パレステージ江北III西館
足立区西新井本町四丁目
大師前駅8分 2,450万円69.4万円35.31㎡1DK4階 / 6階建 西2020年32戸RC
2025/05/22ライドリンク竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 3,400万円82.7万円41.12㎡1LDK2階 / 12階建 -2020年32戸RC
2024/03/03パレステージ江北III
足立区西新井本町四丁目
大師前駅8分 2,300万円70.6万円32.6㎡1DK4階 / 5階建 西2020年53戸RC
2025/04/25AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 3,580万円86.7万円41.28㎡1LDK5階 / 8階建 南西2016年61戸RC
2025/07/26ミルーナヒルズエグラス六町
足立区保塚町
六町駅13分 2,490万円65.8万円37.85㎡1LDK3階 / 9階建 南2016年24戸RC
2025/08/21ベルシード梅島ブランシュ
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 3,580万円87.7万円40.81㎡1LDK6階 / 12階建 南東2018年92戸RC
2025/07/26ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 3,200万円80.8万円39.58㎡1LDK2階 / 9階建 -2016年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、足立区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は足立区の平均と比較して9.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.5万円/㎡
前年比+24.4%
足立区
78.0万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名パレステージ西新井大師西
所在地東京都足立区西新井七丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩7分
築年月2020年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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